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房产抵押贷款可否多次抵押贷款?

以一套不动产为抵押,可同时登记多种债权情况。但是,根据《城市房地产抵押管理办法》的规定,抵押人应当将已设定的抵押条件告知抵押权人。


在实际操作中,银行为抵押人提供不同的房地产担保,需要签发主债权合同,针对不同的抵押签发抵押合同,然后将多笔贷款合并为一笔贷款进行处理。


借款人可以在同一个抵押房产的基础上申请多次贷款,使抵押的房屋得到充分利用,为广大群众增加了新的融资渠道,提供了极大的便利。


但是,二次抵押贷款的房子必须有贷款空间,贷款机构会根据房屋的残值来判断是否有贷款空间。其次,最好申请地段好、交通便利、流动性强的二级抵押贷款。因为这样的房子价值高,所以更容易申请二按。

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